September 4, 2018 • 9 mins
Alcune case sono perfette per essere abitate ma non sono un buon investimento. Chi decide di acquistare un immobile deve essere consapevole di questa differenza.
In particolare, ecco 5 situazioni da evitare quando si comprano immobili per
investimento:
1. Non tutti gli immobili creano un reddito.
Se si vuole investire in immobili ad uso turistico bisogna sceglierle in posti con una stabile vocazione turistica, avere la possibilità di dedicare tempo a questa attività e una persona di fiducia sul posto, altrimenti i problemi superano i vantaggi.
2. Gli immobili possono generare perdite.
Alla redditività lorda di un immobile vanno sottratte le spese di mantenimento, le tasse e gli imprevisti. Per evitare sorprese bisogna investire in abitazioni che siano redditizie fin dal primo momento e con garanzie di continuità. Di solito le aree migliori sono quelle semicentrali delle città con una forte identità residenziale
3. Investire insieme ad amici o parenti.
Se si vogliono evitare rotture, avvocati, liti e mal di pancia, meglio investire da soli.
4. Multi proprietà, stanze d'hotel o altre stranezze.
Alcuni hotel, solitamente di lusso, mettono in vendita delle stanze e per qualcuno può sembrare un ottimo investimento, ma col tempo la disparità si fa sentire e le spese da sostenere possono diventare insostenibili. Per non parlare delle famigerate multiproprietà, praticamente impossibili da rivendere.
5. Case all'estero.
Attenzione al pericolo valutario. Il cambio tra le monete non è fisso e, salvo che si acquisti nei paesi euro, un'abitazione comprata in moneta è soggetta a dei cambiamenti che possono generare perdite.
Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento.
Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net
In particolare, ecco 5 situazioni da evitare quando si comprano immobili per
investimento:
1. Non tutti gli immobili creano un reddito.
Se si vuole investire in immobili ad uso turistico bisogna sceglierle in posti con una stabile vocazione turistica, avere la possibilità di dedicare tempo a questa attività e una persona di fiducia sul posto, altrimenti i problemi superano i vantaggi.
2. Gli immobili possono generare perdite.
Alla redditività lorda di un immobile vanno sottratte le spese di mantenimento, le tasse e gli imprevisti. Per evitare sorprese bisogna investire in abitazioni che siano redditizie fin dal primo momento e con garanzie di continuità. Di solito le aree migliori sono quelle semicentrali delle città con una forte identità residenziale
3. Investire insieme ad amici o parenti.
Se si vogliono evitare rotture, avvocati, liti e mal di pancia, meglio investire da soli.
4. Multi proprietà, stanze d'hotel o altre stranezze.
Alcuni hotel, solitamente di lusso, mettono in vendita delle stanze e per qualcuno può sembrare un ottimo investimento, ma col tempo la disparità si fa sentire e le spese da sostenere possono diventare insostenibili. Per non parlare delle famigerate multiproprietà, praticamente impossibili da rivendere.
5. Case all'estero.
Attenzione al pericolo valutario. Il cambio tra le monete non è fisso e, salvo che si acquisti nei paesi euro, un'abitazione comprata in moneta è soggetta a dei cambiamenti che possono generare perdite.
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